Vertaan asunnon hankintaa usein auton hankintaan. Vaikka asunnon hinnassa on toki yksi nolla perässä, auton hankinnassa ajaudun pohtimaan täysin samoja kysymyksiä; takuu, huolettomuus, teknologia, turvallisuus, kulutus, päästöt, mukautettavuus, luotettavuus, käyttökunto ja arvon säilyminen.
Silti julkisessa keskustelussa asuntokauppaan liittyen yksi näkökulma on ollut viime aikoina esillä ylitse muiden: hintaero uusien ja vanhojen asuntojen välillä.
Asunnon hintaan vaikuttavat monet tekijät
Hintaero on toki totta, ja monille se on tärkein kriteeri – hyväksytysti. Samalla on syytä muistaa, että uuden asunnon hintaan vaikuttavat tämän päivän laatu- ja tekniset vaatimukset ja varautuminen elinkaarinäkökulmasta tulevaan.
On hyvä ottaa myös huomioon, että uusien asuntojen hinnassa on noin 50 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja. Ostohintaan vaikuttaa luonnollisesti myös kysymys tontin omistusmuodosta; onko kyseessä siis oma tontti vai maksatko vuokratonttia kuukausittain osana vastikekuluja.
Uusi asunto on turvallinen valinta
Uusi asunto tarjoaa monia etuja, jotka antavat vastinetta rahalle ja ovat tunne- ja turvallisuustasolla sekä tulevaisuuden kannalta arvokkaita.
Turun Telakkaranta on omaleimainen ja suosittu asuinalue, jolla on pitkä ja kiinnostava historia yhtenä Turun merkittävimmistä satama-alueista. Telakkarantaan suunniteltu As. Oy Turun Prikantiini tarjoaa ajateltua arkea tyylikkäissä puitteissa ja omassa rauhassa.
Uuden asunnon ostajan ei esimerkiksi tarvitse vuosiin huolehtia samoista kallista remonteista kuin mahdollisesti vanhan asunnon ostajan, ja toisin kuin vanhoissa asunnoissa, asumiskustannukset pysyvät vakaalla tasolla. Ennakoimattomia isoja remontteja ei siis ole näköpiirissä, ja turvana on myös myyjän vakuudet ja takuut. RS-järjestelmä takaa ostajalle turvaa, sillä rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu taloyhtiön rakenteellisista virheistä.
Uusi asunto on myös aina muuttovalmis ja sen varusteet, laitteet ja kodinkoneet ovat tätä päivää, joita ei heti muuton jälkeen tarvitse ryhtyä päivittämään. Lisäksi, kun on uuden asunnon hankinnassa riittävän ajoissa liikkeellä, voi sitä mukauttaa omiin tarpeisiin ja mieltymyksiin, esimerkiksi pintamateriaaleihin vaikuttamalla.
Uusi asunto on myös esteetön ja energiatehokas niin taloyhtiön kuin kodin osalta, ja on hyvä muistaa, että myös sijainnilla on merkittävä myönteinen vaikutus elämisen kustannuksiin ja asumismukavuuteen palveluiden ja liikkumisen näkökulmasta.
Uusien kotien suunnittelussa katse on tulevaisuudessa
Uusien asuntojen suunnittelussa katsotaan vahvasti tulevaisuuteen, jotta asuminen olisi vastaisuudessakin vastuullista ja kestävää.
Skanska Kodit on valinnut kestävän elämän varmistamiseksi Rakennustiedon ympäristöluokituksen, joka on merkki ja tae siitä, että rakennus ja koti on kestävä ja vastuullinen valinta. Se tuottaa vähemmän päästöjä ja käyttökustannuksia sekä tarjoaa terveellisen ja viihtyisän asumisympäristön tulevaisuutta unohtamatta. Skanska Kodeilla onkin yli 20 Rakennustiedon ympäristöluokiteltua kohdetta.
Kruunuvuorenrantaan valmistunut As. Oy Helsingin Maininki sijaitsee yhdessä kaupungin upeimmassa paikassa. Mainingin katolle asennetut aurinkopaneelit tuottavat kiinteistösähköä taloyhtiön yhteiseen käyttöön. Kohteelle on myönnetty Rakennustiedon ympäristöluokitus ja energialuokka on A.
Myös muuntojoustavuus näkyy vahvasti nykypäivän suunnittelussa, ja kannattaa huomioida, että sen täytyy olla alusta asti rakennussuunnittelun tavoitteena, jotta asunnon mukauttaminen tulevaisuuden tarpeisiin on mahdollista toteuttaa. Muuntojoustavuutta voi pitää myös vastuullisena rakentamisena, sillä siten voidaan pidentää rakennuksen käyttöikää ja pienentää hiilijalanjälkeä isossa kuvassa.
Elämän yhtä suurimmasta päätöstä kannattaa pohtia
Asunnon hankinnassa kannattaa pohtia myös myyjän vakavaraisuutta ja tunnettuutta. Laadukas uusi asunto säilyttää arvonsa ja houkuttelee myös kiinnostavia vuokralaisia ja uusia ostajia.
Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja sitä kannattaakin puntaroida useasta näkökulmasta: omasta elämäntilanteesta, tarpeista, toiveista, tulevaisuuden näkymistä – sekä tietysti talouden näkökulmasta.
Tutustu Skanska Kotien kohteisiin täältä.
Lue myös Marjan edellinen blogi: Asuntorakentaja markkinan myllerryksessä – jäikö mitään käteen?